Month: January 2020

1. Vai trò của quy trình thi công cảnh quan chuyên nghiệp

Cảnh quan biệt thự và nhà phố không chỉ làm tăng giá trị thẩm mỹ mà còn góp phần cải thiện vi khí hậu, tạo không gian thư giãn và nâng cao chất lượng sống cho gia chủ. Tuy nhiên, để có một khu vườn bền đẹp, tránh tình trạng cây chết sau vài tháng, mặt sân bong tróc hoặc thoát nước kém, thì một quy trình thi công chuyên nghiệp là điều bắt buộc.

Quy trình cảnh quan chuẩn không chỉ giúp tối ưu thời gian - chi phí mà còn đảm bảo tính ổn định lâu dài của công trình, hạn chế sửa chữa.

2. Các bước trong quy trình thi công cảnh quan biệt thự & nhà phố

Dưới đây là quy trình tiêu chuẩn gồm 6 bước, được áp dụng bởi các đơn vị landscape chuyên nghiệp tại Việt Nam và quốc tế.

2.1. Khảo sát hiện trạng & phân tích mặt bằng

Đây là bước quan trọng nhất để tránh lỗi trong thiết kế và thi công.

Nội dung khảo sát bao gồm:

• Diện tích, cao độ và địa hình tổng thể.

• Chất lượng đất và khả năng thoát nước của nền.

• Các yếu tố khí hậu tại vị trí thực tế: hướng nắng – hướng gió.

• Hệ thống điện nước âm hiện có và cấu trúc công trình.

• Hiện trạng cây lớn hoặc hạng mục có thể tận dụng.

Lợi ích của khảo sát kỹ lưỡng:

• Giúp kiến trúc sư thiết kế bản vẽ chính xác.

• Tránh phát sinh sửa chữa khi thi công.

• Đảm bảo chọn đúng vật liệu, cây xanh phù hợp khí hậu.

2.2. Thiết kế cảnh quan (Landscape Design)

Sau khi khảo sát, đội ngũ thiết kế sẽ xây dựng bộ hồ sơ Landscape – bước tạo nền tảng kỹ thuật và thẩm mỹ cho cả công trình.

Bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ gồm:

• Mặt bằng tổng thể (Master Plan).

• Layout bố trí cây xanh, hồ nước, đường dạo.

• Phối cảnh 3D toàn khu.

• Chi tiết kỹ thuật: thoát nước, điện – ánh sáng, hệ tưới.

• Danh mục cây xanh và vật liệu sử dụng.

Yêu cầu của một thiết kế tốt:

• Màu sắc – hình dáng – chất liệu thống nhất phong cách.

• Tối ưu không gian sống: góc thư giãn, tiểu cảnh nước, sân trẻ em.

• Bố trí cây theo tầng cao – trung – thấp để tạo chiều sâu.

• Đảm bảo dễ thi công và dễ bảo trì.

2.3. Chuẩn bị mặt bằng & xử lý hạ tầng kỹ thuật

Đây là giai đoạn quyết định tuổi thọ của công trình.

Xử lý nền đất gồm:

• Đào bỏ lớp đất xấu, bổ sung đất sạch hữu cơ.

• Tạo độ dốc thoát nước 1.5–2%.

• Ép chặt nền để hạn chế lún sau thi công.

• Trải lớp sỏi – cát nếu cần.

Hệ thống thoát nước:

• Ống PVC kích thước 60–90mm tùy khu vực.

• Hố ga thu nước đặt ở điểm thấp.

• Mương thoát nước cho các sân lớn của biệt thự.

Hệ thống cấp nước – điện:

• Ống chôn âm chống rò rỉ.

• Dây điện đạt chuẩn chống nước ngoài trời.

• Tủ điện điều khiển riêng cho khu cảnh quan.

2.4. Thi công Hardscape (vật liệu cứng)

Hardscape là phần tạo “khung xương” cho cảnh quan, bao gồm các hạng mục:

Các hạng mục hardscape phổ biến:

• Lát đá sân vườn: đá tổ ong, bazan, granite khò.

• Sàn gỗ ngoài trời: gỗ nhựa composite, gỗ lim.

• Bồn cây, tường chắn đất.

• Hồ cá koi, suối cạn, thác nước.

• Pergola, hàng rào, cổng.

• Đường dạo bằng đá + sỏi.

Tiêu chuẩn thi công:

• Đá dày từ 3–5 cm, chống trượt.

• Sàn gỗ có hệ khung thép hộp mạ kẽm.

• Hồ cá phải có chống thấm + lọc tiêu chuẩn.

• Bê tông rửa phải cán phẳng trước khi xử lý bề mặt.

Một công trình cảnh quan đẹp sẽ luôn có sự cân bằng giữa vật liệu cứng và mảng xanh.

2.5. Trồng cây xanh & hoàn thiện Softscape

Sau khi hoàn thiện hardscape, sẽ đến giai đoạn tạo mảng xanh.

Lựa chọn cây phù hợp theo khu vực:

• Cây tán cao: sứ đại, Osaka đỏ, lộc vừng.

• Cây bụi: dâm bụt, chuỗi ngọc, nguyệt quế.

• Cây che phủ: cỏ nhung, cỏ lạc, dương xỉ.

• Cây kiến trúc: tùng la hán, trúc quân tử, bàng Đài Loan.

Quy trình trồng cây tiêu chuẩn:

• Đào hố lớn hơn bầu 2–3 lần.

• Trộn đất: đất sạch + phân hoai mục + xơ dừa.

• Cọc chống 3 hướng cho cây lớn.

• Tưới đẫm 3–7 ngày đầu.

• Trải màng phủ gốc chống cỏ dại.

Cây là yếu tố quyết định vẻ đẹp cuối cùng của cảnh quan, vì vậy cần chọn đúng chủng loại – đúng kích thước – đúng ánh sáng.

2.6. Lắp đặt hệ thống tưới – điện – chiếu sáng

Hệ thống tưới tự động gồm:

• Tưới nhỏ giọt (tiết kiệm 40–60% nước).

• Tưới phun mưa cho thảm cỏ.

• Bộ điều khiển hẹn giờ.

Hệ thống chiếu sáng cảnh quan:

• Đèn âm sàn, đèn rọi cây, đèn lối đi.

• Đèn cột nhỏ trang trí quanh hồ.

• Đèn LED dây hắt tạo điểm nhấn.

Nguyên tắc điện – nước ngoài trời:

• Tất cả thiết bị phải đạt chuẩn IP65 – IP67.

• Nguồn cấp riêng, chống giật ngoài trời.

• Đèn ánh sáng ấm (3000K) tạo cảm giác thư giãn.

3. Thời gian thi công cảnh quan biệt thự & nhà phố

Thời gian tùy thuộc diện tích và mức độ phức tạp, nhưng thông thường:

• Khảo sát – thiết kế: 5–10 ngày

• Chuẩn bị mặt bằng: 3–7 ngày

• Thi công vật liệu cứng: 10–20 ngày

• Trồng cây – phủ xanh: 5–10 ngày

• Lắp đặt tưới – điện – đèn: 3–5 ngày

Tổng thời gian: 25–45 ngày cho diện tích 100–400m².

4. Quy trình nghiệm thu & bàn giao công trình

Nghiệm thu được tiến hành theo từng hạng mục để đảm bảo chất lượng:

Nghiệm thu nền & vật liệu cứng:

• Kiểm tra độ phẳng, độ dốc.

• Kiểm tra mạch đá, sàn gỗ, chống thấm hồ.

Nghiệm thu hệ thống kỹ thuật:

• Tưới hoạt động đúng timer.

• Đèn sáng ổn định vào ban đêm.

• Hệ thống lọc hồ cá chạy êm.

Nghiệm thu cây xanh:

• Đúng chủng loại – kích thước như hồ sơ.

• Lá xanh, cành khỏe, không sâu bệnh.

• Cọc chống chắc chắn.

Sau khi bàn giao, khách hàng cần được hướng dẫn cách chăm cây, thời gian tưới, lịch bón phân định kỳ.

5. Chi phí thi công cảnh quan cho biệt thự & nhà phố

Chi phí phụ thuộc vào vật liệu, loại cây và mức độ phức tạp.

Đơn giá tham khảo (2025):

• Thiết kế cảnh quan: 120.000 – 250.000 đ/m²

• Lát đá sân vườn: 450.000 – 1.200.000 đ/m²

• Gỗ nhựa sân vườn: 900.000 – 1.900.000 đ/m²

• Trồng cây – cải tạo đất: 150.000 – 350.000 đ/m²

• Tưới tự động: 120.000 – 250.000 đ/m²

• Hồ cá koi: 8–25 triệu/m³

Tổng mức đầu tư:

• Nhà phố (50–150m²): 80–300 triệu

• Biệt thự (150–400m²): 300–900 triệu

6. Lời khuyên để cảnh quan bền 5–10 năm

• Chọn cây phù hợp lượng nắng thực tế, không chọn theo hình.

• 100% sân vườn nên có hệ thống tưới tự động.

• Ưu tiên vật liệu bền thời tiết: đá tự nhiên, gỗ nhựa.

• Bảo dưỡng định kỳ 1 lần/tháng trong 3 tháng đầu.

• Kiểm tra thoát nước định kỳ mùa mưa.

7. Kết luận

Thi công cảnh quan cho biệt thự và nhà phố là sự kết hợp giữa kỹ thuật – thẩm mỹ – sinh thái. Khi thực hiện đúng quy trình, công trình sẽ bền vững nhiều năm, mang lại không gian sống xanh – thư giãn – giá trị cao cho gia chủ

YM Landscape – Đơn vị thiết kế & thi công CẢNH QUAN, NỘI THẤT & SÂN GOLF chuyên nghiệp

Với đội ngũ chuyên viên nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi luôn mang đến sự hài lòng cho quý khách

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí.