Bảo dưỡng cảnh quan đóng vai trò quyết định đến tuổi thọ, vẻ đẹp và tính bền vững của sân vườn. Tuy nhiên, đa số chủ nhà, quản lý khu dân cư, văn phòng hoặc chung cư đều mắc phải nhiều sai lầm phổ biến trong quá trình chăm sóc, dẫn đến cây chết hàng loạt, cỏ xuống cấp, hệ thống tưới hư hỏng hoặc cảnh quan nhanh chóng trở nên nhếch nhác sau vài tháng đưa vào sử dụng.

Bài viết này tổng hợp những lỗi bảo dưỡng cảnh quan phổ biến nhất năm 2025, đồng thời đưa ra giải pháp chuyên nghiệp giúp duy trì cảnh quan xanh – sạch – đẹp quanh năm.

1. Không có kế hoạch bảo dưỡng định kỳ

Đây là lỗi lớn nhất và phổ biến nhất. Nhiều khách hàng nghĩ rằng sau khi hoàn thiện sân vườn thì chỉ cần tưới nước và làm cỏ “lúc rảnh”. Tuy nhiên thực tế:

• Cây mới trồng cần lịch kiểm tra liên tục.

• Cỏ cần cắt đúng chu kỳ.

• Hệ thống tưới cần vệ sinh, cân chỉnh.

• Sâu bệnh cần xử lý ngay khi xuất hiện.

Hậu quả:
Cây chết không rõ nguyên nhân, cỏ bị thưa, đất chai cứng, hệ thống tưới tắc nghẽn.

Giải pháp:

• Thiết lập lịch bảo trì theo tuần – tháng – quý.

• Có check-list rõ ràng: tưới – bón – cắt – kiểm tra hệ thống – vệ sinh.

• Thuê đội bảo trì chuyên nghiệp thay vì tự phát.

2. Tưới nước sai cách: quá nhiều hoặc quá ít

90% cây trồng chết trong 3 tháng đầu là do tưới nước sai.

Các lỗi thường gặp:

• Tưới quá nhiều khiến rễ úng, thối.

• Tưới thiếu làm cây héo, ngừng sinh trưởng.

• Tưới không đồng đều (chỗ khô chỗ ướt).

• Không kiểm tra hệ thống tưới bị nghẹt.

Giải pháp:

• Kiểm tra độ ẩm đất trước khi tưới.

• Điều chỉnh hệ thống tưới đúng lưu lượng.

• Với biệt thự nên dùng tưới nhỏ giọt + phun mưa để tiết kiệm nước.

• Định kỳ 1 tháng kiểm tra đầu tưới, ống, bơm.

3. Không bón phân hoặc bón phân sai thời điểm

Nhiều khách hàng bỏ quên hoàn toàn việc bón phân – hoặc ngược lại, bón quá nhiều khiến cây sốc dinh dưỡng.

Các lỗi thường gặp:

• Bón phân khi cây đang suy hoặc bị bệnh.

• Lạm dụng phân NPK.

• Bón không đúng mùa vụ.

• Không bổ sung phân hữu cơ.

Giải pháp:

• Loại phân phù hợp: phân hữu cơ + NPK tan chậm + phân vi sinh.

• Chu kỳ hợp lý: 2 – 3 tháng/lần.

• Bón phân vào sáng sớm hoặc chiều mát.

• Bón theo tình trạng từng nhóm cây (bóng mát – cây bụi – cỏ - hoa).

4. Trồng sai vị trí, sai mật độ

Rất nhiều sân vườn xuống cấp vì ngay từ đầu đã trồng cây sai, nhưng khách hàng lại không biết điều chỉnh trong bảo dưỡng.

Ví dụ:

• Cây ưa nắng trồng trong bóng râm.

• Cây tán lớn trồng sát tường gây nứt móng.

• Trồng quá dày khiến cây cạnh tranh dinh dưỡng.

Hậu quả:
Cây còi cọc, nấm bệnh, giòn yếu hoặc chết hàng loạt.

Giải pháp:

• Rà soát lại toàn bộ bố trí cây, dịch chuyển những cây sai vị trí.

• Tỉa thưa, giảm mật độ những khu vực quá dày.

• Thay giống cây phù hợp khí hậu và ánh sáng.

5. Không kiểm tra sâu bệnh định kỳ

Sâu rầy, nấm bệnh, rệp sáp… nếu không kiểm tra sớm sẽ lây lan cực nhanh.

Các lỗi thường gặp:

• Chỉ xử lý khi cây đã hư nặng.

• Phun thuốc tùy ý, không theo đúng loại bệnh.

• Lạm dụng thuốc hóa học gây độc cho đất và người.

Giải pháp:

• Kiểm tra sâu bệnh mỗi tuần.

• Ưu tiên chế phẩm sinh học: neem oil, nano đồng.

• Với biệt thự: hạn chế tối đa thuốc hóa học.

• Với chung cư – văn phòng: cần tuân thủ quy trình an toàn.

6. Bỏ qua công tác tỉa cành – định hình cây

Cây xanh nếu không được tỉa cành đúng cách sẽ:

• Mọc rậm rạp, thiếu ánh sáng bên trong.

• Tạo môi trường cho sâu bệnh trú ẩn.

• Ảnh hưởng tính thẩm mỹ sân vườn.

Giải pháp:

• Cây bóng mát: tỉa 6 tháng/lần.

• Cây bụi – hoa: tỉa 2 – 4 tuần/lần.

• Cỏ: cắt 7 – 14 ngày/lần.

• Định hình tán theo phong cách sân vườn (tự nhiên – Nhật – hiện đại).

7. Bỏ quên vệ sinh cảnh quan

Không ít khách hàng chỉ tập trung chăm cây mà quên vệ sinh:

• Cống thoát nước bị nghẹt lá cây.

• Sỏi – đá trang trí bị rêu xanh.

• Hồ nước bẩn và xuất hiện tảo.

• Đèn cảnh quan bị bụi bẩn giảm ánh sáng.

Giải pháp:

• Dọn vệ sinh hằng tuần.

• Vệ sinh hồ nước 1 – 2 tháng/lần.

• Kiểm tra rêu, lá mục, rác bẩn quanh khu vực trồng.

• Lau đèn, thay bóng kém sáng.

8. Không chăm sóc cỏ đúng chuẩn

Cỏ là khu vực dễ xuống cấp nhất nếu chăm sai.

Lỗi phổ biến:

• Tưới quá ít → cháy cỏ.

• Không bón phân → cỏ vàng.

• Không cắt đúng chu kỳ → ngả ngọn, thưa dần.

• Để cỏ dại lấn át.

• Không sục đất định kỳ.

Giải pháp:

• Cắt 7–14 ngày/lần.

• Bón phân hữu cơ + NPK tan chậm mỗi 2 tháng.

• Xục đất 3 tháng/lần để cỏ hồi xanh.

• Nhổ cỏ dại hằng tuần.

9. Hệ thống tưới không được kiểm tra, bảo trì

Hệ thống tưới hư hỏng là nguyên nhân chính khiến cây chết nhanh.

Các lỗi hay gặp:

• Đầu tưới bị nghẹt.

• Áp lực nước không đều.

• Van điện bị kẹt.

• Timer hư hoặc cài sai giờ.

• Đường ống bị rò nước.

Giải pháp:

• Kiểm tra toàn bộ hệ thống 1 tháng/lần.

• Thay đầu tưới sau 6–12 tháng.

• Vệ sinh bộ lọc 2–4 tuần/lần.

• Định kỳ súc bể chứa và kiểm tra bơm.

10. Không cập nhật tiêu chuẩn bảo trì mới

Năm 2025, tiêu chuẩn bảo trì cảnh quan thay đổi theo hướng:

• Giảm thuốc hóa học.

• Tăng biện pháp sinh học.

• Tối ưu nước tưới.

• Tăng hiệu quả bảo dưỡng bằng cảm biến ẩm.

• Sử dụng phân hữu cơ – vi sinh thay thế.

Nếu khách hàng không cập nhật, việc bảo trì dễ bị lỗi thời, chi phí cao và hiệu quả thấp.

Giải pháp:

• Áp dụng công nghệ IoT cho sân vườn.

• Sử dụng tưới nhỏ giọt + cảm biến ẩm tự động.

• Chuyển sang quy trình bảo trì Landscape xanh – bền vững.

Kết luận

Phần lớn các lỗi bảo dưỡng cảnh quan đến từ việc thiếu chuyên môn, chăm sóc không đều hoặc không hiểu rõ nhu cầu của từng loại cây. Việc duy trì sân vườn đẹp, xanh và khỏe mạnh đòi hỏi quy trình bảo trì chuyên nghiệp, kiểm tra định kỳ và hiểu rõ đặc tính của cây – cỏ – đất – nước – hệ thống tưới.

YM Landscape – Đơn vị thiết kế & thi công CẢNH QUAN, NỘI THẤT & SÂN GOLF chuyên nghiệp
Với đội ngũ chuyên viên nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi luôn mang đến sự hài lòng cho quý khách
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí.